CASA 6X20

Esta casa se emplaza en un lote de 6 metros de frente por 20 metros de fondo, está diseñada más desde el punto de vista de idiosincrasia del peruano, las familias en el Perú construyen por etapas, van ampliando su vivienda, van techando por piso, normalmente ya cuando los hijos forman un nuevo hogar, los padres dan una especie de herencia adelantada y entregan los pisos superiores a los hijos y a sus nuevos hogares, por eso la escalera está ubicada hacia el ingreso de la edificación, y por piso se desarrolla un departamento independiente.

El modulo inicial de 32m2 se ubica en el fondo del lote, a partir de allí la vivienda comienza a crecer hacia adelante, con dos dormitorios, baño adicional, cocina y patio lavandería, es muy usual cuando ya los hijos crecen tienden a vivir en la parte superior de la vivienda inicial, es por ello que hay un espacio donde se amplía una escalera y se duplica la vivienda del primer piso y esto se hace hasta llegar a tres niveles.

Según el RNE, para programas como Mi Vivienda el estacionamiento es 1 cada 3 unidades de vivienda en este caso tenemos dos estacionamientos y adicionalmente estamos dejando 1m que es lo que el RNE solicita como vía de circulación para una vivienda multifamiliar.

De esta manera se logra desde 32m2 tener un edificio multifamiliar, el problema de muchas ciudades es la baja densidad, la ciudad se extiende mucho y es muy caro llevar los servicios. Y el fracaso de muchos productos de vivienda es que no piensan en el usuario final en este caso hemos pensado en el usuario de la vivienda y sus costumbres para determinar el crecimiento de la vivienda.

Consultando con Western Forms por un tema constructivo el ducto del baño que ocupaba el dormitorio 1 ha sido reubicado, por un tema de arquitectura permite una mejor apreciación del espacio, en proyecto si hay que contemplar que se necesita de montantes de desagüe, el ducto de ventilación cumple con el RNE en cuanto al área mínima tenemos 0.33m2 cuando el RNE solicita 0.24m2.

El tamaño de la cocina en el primer nivel se ha reducido, para tener los aparatos y equipos como lavadoras bajo techo, de esta manera aumentamos el área de tendal, que es una de puntos más deficientes en la vivienda social en el Perú.

No me cansaré de insistir en lo siguiente: si usted es una persona que dice que se debe techar todo su terreno para ganar más “espacio” entonces este plano que voy a compartir con el público no es para usted, este plano es para aquellas personas que tienen un lote de terreno de 4 metros de frente por 20 metros de fondo y desean construir una casa con suficiente luz y área libre para su familia.

Le sugiero revisar el link que a continuación le dejo, el Estado Peruano tiene programas de subsidios y financiamiento para construcción en lotes de terrenos dentro del programa Techo Propio, para CONSTRUIR su vivienda el bono puede ser de hasta S/ 23,435, para MEJORAR es decir ampliar su vivienda el bono es de S/  9,890. Más detalles los puede encontrar en este enlace. https://www.mivivienda.com.pe/portalweb/usuario-busca-viviendas/pagina.aspx?idpage=30

Es importante mencionar que soy miembro del Colegio de Arquitectos del Perú, es delito ejercer la arquitectura si no se está habilitado para ejercer la profesión, en este link usted encontrara si un arquitecto está habilitado o no para ejercer la profesión.

http://www.cap.org.pe/cap/colegiados/?filtro=&cole=8080&apepat=barrientos&apemat=benites&nombres=miguel+angel

Los planos que comparto con ustedes son de arquitectura, es decir hay que desarrollar todavía todos los planos de ingeniería, los planos que voy a compartir GRATUITAMENTE están en una versión denominada Autocad 2013 que estoy dispuesto a compartir junto con la información digital que usted puede ver en este post, si está interesado me escribe al correo electrónico contacto@miguelangelbarrientosbenites.com solicitando su plano, yo le renvío el plano de forma GRATUITA.

La casa cumple el marco legal del programa MI VIVIENDA, la Ley 29090 y su reglamento, además de la norma del Reglamento Nacional de Edificaciones para viviendas.

Espero les ayude. Hasta más vernos.