CASA 3X20
La vivienda con frente de 3mt está
diseñada para la costa norte del país, para las regiones de Piura y Tumbes,
hemos aplicado el RNE para un tipo especial de habilitación urbana diseñada para
programas como MiVivienda, es decir no hay limitante en cuanto el frente o área
del lote, es decir puede estar por debajo de 90m2.
La vivienda tiene un módulo básico de
35.16m2, con sala, kitchenette, un baño y un dormitorio que posteriormente se
convertirá en comedor y cocina, en la posterior adyacente al dormitorio se
ubica un patio lavandería. Creemos que
una vivienda no es ecológica porque utiliza madera del lugar, creemos que es la
forma de vida de la gente y el material bien utilizado es el que le da a la
vivienda la condición poder reducir la huella de CO2.
Es por ello que El sistema constructivo
de esta vivienda es de fierro reciclado, el tubo de fierro es uno de los
metales que pueden reciclarse, con esto ahorramos el talar los cientos de
hectáreas de algarrobos que fueron talados en la costa norte desde el 2012. El
cerramiento es de planchas de superboard, no utilizamos Gyplac (parte del
sistema drywall) en el norte las precipitaciones durante los meses de verano
son abundantes, el yeso se deteriora rápido con la humedad, es por ello que la
constitución del superboard por ser de cemento resiste más el clima.
La vivienda se eleva 30 cm sobre el
nivel de la calle previendo posibles inundaciones, con una escalera metálica se
accede a los dormitorios que están conectados a través de un pasillo, este
pasillo rodea un jardín pequeño, el cerramiento está hecho con mallas metálicas
recicladas, la idea es tener enredaderas de la zona un jardín vertical trae
frescura a los ambientes adyacentes.
El último nivel tiene un típico espacio
usado en la costa norte que es parte de la tipología de la zona, y es estar y
una terraza, los techos son altos, ligeros con planchas zincaluminizadas pero
interiormente recubiertas con superboard para cielos rasos, para mitigar el
calor que se recibe, los colores de la vivienda serán blancos, para no absorber
la radiación solar. La ventilación es natural y permite que 3mt de ancho en una
vivienda no sean percibidos como un lote estrecho.
No me cansaré de insistir en lo
siguiente: si usted es una persona que dice que se debe techar todo su terreno
para ganar más “espacio” entonces este plano que voy a compartir con el público
no es para usted, este plano es para aquellas personas que tienen un lote de
terreno de 4 metros de frente por 20 metros de fondo y desean construir una
casa con suficiente luz y área libre para su familia.
Le sugiero revisar el link que a
continuación le dejo, el Estado Peruano tiene programas de subsidios y
financiamiento para construcción en lotes de terrenos dentro del programa Techo
Propio, para CONSTRUIR su vivienda el bono puede ser de hasta S/ 23,435, para
MEJORAR es decir ampliar su vivienda el bono es de S/ 9,890. Más detalles los puede encontrar en
este enlace.
Es importante mencionar que soy
miembro del Colegio de Arquitectos del Perú, es delito ejercer la arquitectura
si no se está habilitado para ejercer la profesión, en este link usted
encontrara si un arquitecto está habilitado o no para ejercer la
profesión.
Los planos que comparto con ustedes son
de arquitectura, es decir hay que desarrollar todavía todos los planos de
ingeniería, los planos que voy a compartir GRATUITAMENTE están en una versión
denominada Autocad 2013 que estoy dispuesto a compartir junto con la
información digital que usted puede ver en este post, si está interesado me
escribe al correo electrónico contacto@miguelangelbarrientosbenites.com
solicitando su plano, yo le renvío el plano de forma GRATUITA.
La casa cumple el marco legal del
programa MI VIVIENDA, la Ley 29090 y su reglamento, además de la norma del
Reglamento Nacional de Edificaciones para viviendas.
Espero les ayude. Hasta más vernos.
entrada de Miguel Ángel Barrientos Benites @ abril 13, 2020
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